Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaż działki budowlanej wraz z pozwoleniem na budowę budynku mieszkalno-usługowego - PUM 200 m2, położonej w centrum Świątnik Górnych.

Kupujący nieruchomość nie ponosi kosztów prowizji.
Posiadasz nieruchomość na sprzedaż? zapraszam do współpracy!

Informacje zawarte w ogłoszeniu:
1) Główne informacje
2) Dostęp do drogi
3) Media
4) Opis działki
5) Opis okolicy
6) Opis projektu budowlanego

1) Główne informacje:
- działka o powierzchni 400 m²
- grunt o statusie budowlanym MU, prąd na działce, woda i gaz na działce sąsiedniej, kanalizacja w drodze
- centrum miejscowości
- pozwolenie na budowę, budynek 200 m2 PUM, podpiwniczony
- oferta bez prowizji dla biura nieruchomości

2) Dostęp do drogi.
Działka ma dostęp do drogi publicznej. Całym swoim jednym bokiem graniczy z działką drogową. Jest to główna ulica prowadząca przez centrum miasta.

3) Media.
Teren częściowo uzbrojony. Na działce znajduje się sieć energetyczna oraz światłowód. Sieć wodociągowa oraz gazowa na działce sąsiedniej. Sieć kanalizacyjna bezpośrednio przed działką w drodze.

4) Opis działki.
Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana na terenie miasta Świątniki Górne, przy ul. Bruchnalskiego Kazimierza, powiat krakowski. Grunt składa się z dwóch działek o numerach ewidencyjnych 536 i 537 (identyfikator działki 120614_4.0001.536) i ma łączną powierzchnie 400 m2), kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach średnio 18 x 22m. Działka prezentuje się jako teren lekko pochyły.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i ma status MU czyli:

Podstawowym przeznaczeniem terenów MU jest:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca lub w zabudowie bliźniaczej z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;
- zabudowa usługowa dla usług nieuciążliwych;
Dopuszcza się:
- lokalizację budynków garażowych i gospodarczych;
- lokalizację budynków na cele rzemiosła.
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,0;
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01;
- minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej 30%;
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 50%;
- gabaryty obiektów:

5) Opis lokalizacji.
Działka położona jest w prestiżowej, eksponowanej lokalizacji w samym centrum miejscowości, przy głównej arterii komunikacyjnej, ul. Kazimierza Bruchnalskiego. To miejsce o wysokiej rozpoznawalności, doskonałe dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale komercyjnym.

Bezpośrednie sąsiedztwo usług, handlu oraz zabudowy mieszkalnej gwarantuje stały ruch klientów i mieszkańców, co czyni tę ofertę idealną dla realizacji projektów z funkcją usługową, takich jak kancelarie prawne, gabinety stomatologiczne czy inne działalności specjalistyczne. Dzięki PUM wynoszącemu 200 m² możliwe jest optymalne zagospodarowanie przestrzeni pod nowoczesny, funkcjonalny budynek mieszkalno-usługowy.
Dla inwestorów i deweloperów poszukujących dywersyfikacji portfela nieruchomości stanowi to atrakcyjną alternatywę wobec coraz bardziej wymagającego rynku krakowskiego. Niższy próg wejścia, rosnący potencjał lokalnego rynku oraz dogodna komunikacja sprawiają, że jest to propozycja warta uwagi.

6) Opis projektu.
Projekt przewiduje realizację klasycznego budynku mieszkalno-usługowego o trzech kondygnacjach dwóch naziemnych oraz jednej podziemnej. Każda z kondygnacji oferuje około 100 m² powierzchni, co pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami inwestora.

Na parterze przewidziano możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali usługowych, co czyni tę przestrzeń idealną dla działalności biurowej, medycznej czy handlowo-usługowej. Dzięki lokalizacji przy głównej ulicy zapewniona jest doskonała widoczność i dostępność dla klientów.

Na piętrze projekt umożliwia podział na dwa funkcjonalne mieszkania, które mogą być przeznaczone zarówno na sprzedaż, jak i wynajem. Dzięki atrakcyjnemu położeniu nieruchomość przyciągnie zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów poszukujących stabilnych aktywów na rynku nieruchomości.

Dodatkowym atutem inwestycji jest kondygnacja podziemna, która może pełnić funkcję magazynową, techniczną lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.
Na terenie posesji przewidziano 5 miejsc parkingowych, co stanowi istotne udogodnienie dla przyszłych użytkowników budynku i ich klientów.
Projekt zapewnia optymalne wykorzystanie przestrzeni oraz dużą elastyczność aranżacyjną, dzięki czemu jest to gotowe rozwiązanie inwestycyjne o szerokim spektrum zastosowań.

Zapraszam do kontaktu.

W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.
Posiadasz nieruchomość na sprzedaż? zapraszam do współpracy!

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji

Marzena Włodarczyk
tel.  

Biuro Nieruchomości RE/MAX Duo
ul. Bonarka 8 biurowiec SAWIG, IIP, 30-415 Kraków
tel.  

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )