M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości grunto wej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

FILMEM PROMUJĄCYM;
DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość o numerze geodezyjnym 312/9 położona jest przy ul. Królowej Jadwigi w miejscowości Świątniki Górne.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 4600 m2.
Działka położona jest w drugiej linii zabudowy i posiada nieregularny kształt wieloboku.

2. DROGA
Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

3. MEDIA

woda - w działce:
prąd - przy granicy działki:
gaz - na działce sąsiedniej:
kanalizacja - w działce.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Świątniki Górne w którym oznaczona została symbolem:
a) A.196.MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) obejmuje obszar około 31 arów
b) A.277.RZ ( teren użytków zielonych, łąki pastwisk ) obejmuje obszar około 15 arów

Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) A.196.MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).
1.Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
lokalizację budynków usługowych dla usług nieuciążliwych o powierzchni użytkowej do 200m2 za wyjątkiem stacji paliw;
lokalizację budynków garażowych i gospodarczych;
uprawy rolne, sady i ogrody przydomowe;
lokalizację budynków na cele rzemiosła o powierzchni użytkowej do 200m2
utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i remontu.

3. Przeznaczenie towarzyszące:
zieleń urządzona;
drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
miejsca postojowe;
obiekty małej architektury;
garaże, budynki gospodarcze;
obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

4. Warunki zagospodarowania:
minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek wynosi 600m2 przy zachowaniu krótszego boku o szerokości min. 18 metrów,
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,80;
minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;
minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej - 40%;
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 40%;
maksymalna wysokość zabudowy do 10 m za wyjątkiem obiektów małej architektury, urządzeń reklamowych oraz budynków garażowych i gospodarczych dla których ustala się maksymalną wysokość 6m.

Wskaźniki techniczne:
główne połacie dachów budynków mieszkalnych, zagrodowych, usługowych oraz rzemiosła symetryczne dwu i wielospadowe o nachyleniu od 20 do 45 , z dopuszczeniem facjatek, lukarn, okien połaciowych i doświetleń,
Dachy budynków:
dwuspadowe lub jednospadowe o nachyleniu połaci od 0 do 45 ,
Pokrycia dachów:
odcienie czerwieni, brązów i szarości z możliwością zastosowania dachówek ceramicznych, materiałów dachówkopodobnych lub blach,
Kolorystyka elewacji:
jasna, stonowana w odcieniach pastelowych,
Rzut głównej bryły budynków:
prostokątny lub złożony z prostokątów, maksymalna długość elewacji 30m,
dopuszcza się rozszerzenie bryły o tarasy, werandy, ogrody zimowe itp. bez ograniczeń formy

b) A.277.RZ ( teren użytków zielonych, łąki pastwisk )
Podstawowym przeznaczeniem terenów RZ jest:
zieleń nieurządzona, zadrzewienia i zakrzewienia, biologiczne otuliny cieków wodnych.
Dopuszcza się:
produkcję rolniczą ze wskazaniem wykorzystania terenów, jako trwałych użytków zielonych;
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:
dopuszcza się ścieżki piesze i rowerowe, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, obiekty małej architektury służące turystyce i rekreacji, w tym: urządzenia do ćwiczeń sprawnościowych, punkty widokowe, miejsca wypoczynku wyposażone w ławki, kosze na śmieci, schrony, zadaszenia;
dopuszcza się budowę zbiorników wodnych, w tym stawów hodowlanych, za wyjątkiem gruntów I-III klasy bonitacyjnej oraz gruntów pochodzenia organicznego:
Zakaz:
lokalizacji budynków.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Ze względu na korzystne wymiary nieruchomości z powodzeniem można zrealizować projekt domu parterowego tak chętnie obecnie wybieranego wśród inwestorów.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala również na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej oraz budynku mieszkalnego z wydzielonym lokalem na cele usługowe.
Ze względu na imponujący areał nieruchomości można pokusić się również o nabycie działki w celach inwestycyjnych.
Bardzo dobry dojazd gwarantują aż dwa trakty komunikacyjne, dzięki którym można w szybki i wygodny sposób dojechać do dużych aglomeracji miejskich.

6. OPIS OKOLICY
W najbliższej okolicy czyli w samym centrum Świątniki Górne mają państwo do dyspozycji:
szkołę podstawową - oddaloną od nieruchomości o około 1,5 km,
przedszkole - oddalone o około 1,5 km,
sklep ogólnospożywczy - oddalony o około 900 m,
centrum Świątniki Górne - odległość wynosi 1,4 km,
centrum Mogilany - odległość wynosi około 6 km,
centrum Wieliczki - odległość wynosi około 15 km,
centrum Krakowa - odległość wynosi około 16 km.
Ponadto: w Centrum Świątnik Górnych znajduje się pełna infrastruktura z zapleczem edukacyjnym włącznie ze szkołą muzyczną, ośrodek zdrowia, market wielkopowierzchniowy, Urząd Miasta i Gminy, apteki, urząd pocztowy, gabinety lekarskie oraz wiele innych podmiotów gospodarczych.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek z którego odjeżdżają autobusy o numerach 215 (Rzeszotary- Borek Fałęcki), 225 ( Świątniki Górne- Borek Fałęcki) , 285 ( Ochojno - Borek Fałęcki), A2 (Świątniki Górne - Myślenice ) oraz A19 ( Olszowice- Świątniki Górne- Wieliczka) zlokalizowany jest około metrów 900 metrów od nieruchomości.
Odległość do drogi krajowej numer DK 7(Zakopianka) to odległość zaledwie 6 kilometrów.
Do węzła komunikacyjnego (Autostrada A4) odległość wynosi około 11 kilometrów od nieruchomości.
Uniwersytecki Szpital Dziecięcy oraz nowy kompleks Krakowskiego Szpitala Uniwersyteckiego jest oddalony od nieruchomości o około 15 kilometrów.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
 

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16A
31- 831 Kraków.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo